便捷型住宅租赁协议2024年版版.docx

便捷型住宅租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方

1.2承租方

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.使用及维修

4.1租赁物的使用

4.2维修责任分配

4.3维修请求及响应

5.保险责任

5.1出租方保险

5.2承租方保险

5.3保险理赔程序

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖地

8.其他费用

8.1物业管理费

8.2水电网费用

8.3其他可能的费用

9.提前解约

9.1提前解约的条件

9.2提前解约的程序

9.3提前解约的违约金

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同的生效与份数

11.1合同生效条件

11.2合同份数及持有方

12.隐私保护

12.1出租方对承租方隐私的保护

12.2承租方对出租方隐私的保护

13.宠物及额外居住人

13.1宠物政策

13.2额外居住人政策

14.法律适用与解释

14.1法律适用

14.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.3租赁物是指甲方拥有并同意出租给乙方的物业，包括但不限于房屋、附属设施及室内装修等。具体描述见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期为____年____月____日。除非双方提前解约或合同另有规定，否则租赁期限自动续约一年。

2.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前一个月内书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每三个月支付一次。

3.2租金支付周期为每三个月。乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。

3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期届满前一个月内书面通知乙方调整租金。

4.使用及维修

4.1租赁物的使用：乙方应合理使用租赁物，并遵守所有适用的物业管理规定。

4.2维修责任分配：甲方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。

4.3维修请求及响应：乙方如有维修需求，应提前书面通知甲方。甲方应在接到通知后的七个工作日内响应并处理。

5.保险责任

5.1出租方保险：甲方应为其自身利益购买相应的财产保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

5.2承租方保险：乙方应为自己及租赁物购买相应的保险，包括但不限于人身安全保险、财产保险等。

5.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方进行理赔。

6.违约责任

6.1出租方违约：如甲方未按照本合同约定提供租赁物或严重违反本合同其他条款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

6.2承租方违约：如乙方未按照本合同约定支付租金或严重违反本合同其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

6.3违约赔偿金额及方式：违约金为本合同租金总额的10%。违约方应支付违约金给守约方，并承担因违约所产生的其他相关费用。

8.其他费用

8.1物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，具体金额及支付方式由物业管理公司确定。

8.2水电网费用：水电网费用按实际使用情况由乙方支付。乙方应在每月前十天内将水电网费用预存至相关账户。

8.3其他可能的费用：如发生其他费用，双方应协商承担。

9.提前解约

9.1提前解约的条件：在租赁期限内，乙方如需提前解约，应提前一个月书面通知甲方。

9.2提前解约的程序：乙方提前解约的，应按租赁期限剩余时间的租金总额的20%向甲方支付违约金。

9.3提前解约的违约金：乙方提前解约的，除支付违约金外，还应承担因提前解约给甲方造成的实际损失。

10.合同