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?合同编号：__________

出租方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

承租方：

姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其住房出租给承租方使用，承租方承租并支付租金的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋设施及用品包括但不限于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。

4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房屋，出租方在检查房屋无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，应在扣除相应费用后，退还承租方押金。

第五条双方义务

5.1出租方应保证房屋符合出租条件，确保房屋及设施的安全性。

5.2承租方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。

5.3承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第六条违约责任

6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保房屋符合出租条件，设施安全可靠。若因房屋或设施问题导致承租方人身损害或财产损失，出租方需承担相应责任。

解决办法：出租方在签订合同前应进行全面检查，确保房屋及设施安全，及时维修故障设备。

2.承租方需合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，应按市价赔偿。

解决办法：承租方在使用过程中应注意爱护房屋及设施，发现问题及时通知出租方，共同协商解决。

3.承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

解决办法：出租方和承租方应在合同中明确禁止转租、改变房屋结构和违法活动的条款，一旦发现违反行为，双方有权终止合同并追究相应责任。

4.租金及押金支付事项需严格按照合同执行。若承租方逾期支付租金，需支付滞纳金；租赁期满后，扣除押金和赔偿金后，剩余租金应在退还房屋后退还给承租方。

解决办法：双方应明确租金支付方式和期限，确保按时支付。出租方应在合同中明确滞纳金的比例和计算方式。

5.双方在履行合同过程中如有纠纷，应友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，负责房屋及设施的安全和维修。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权合理使用房屋及设施。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一