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房屋买卖合同延期过户的法律规定

合同编号：__________

房屋买卖合同延期过户的法律规定

合同双方：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋规划用途为__________。

1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证明材料。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应在收到乙方购房款之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.4乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和保养责任。

三、合同延期过户

3.1由于客观原因导致合同延期过户的，双方应另行签订补充协议，明确延期过户的原因、期限及双方的责任。

3.2甲方应在合同约定的过户期限内，配合乙方办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

3.3若因甲方原因导致合同延期过户，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：__________。

四、合同的解除和终止

（1）甲方未能按照约定时间、地点、条件交付标的房屋；

（2）乙方未能按照约定时间支付购房款；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户完毕之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：房屋所有权证、购房款支付凭证等。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.购房款支付凭证

3.房屋过户手续相关文件

4.补充协议

5.违约金计算证明

6.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付标的房屋

2.乙方未能按照约定时间支付购房款

3.一方明确表示不履行合同主要义务

4.法律法规规定的其他违约行为

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.标的房屋：本合同约定的买卖对象，即位于特定地点的房屋。

4.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付标的房屋。

解决办法：双方协商延期交付，必要时签订补充协议；如甲方仍无法交付，按合同约定支付违约金。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：乙方在合同约定期限内补交购房款，逾期支付的，按合同约定支付违约金。

3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

4.问题：合同延期过户导致费用增加。

解决办法：按照补充协议约定的方式承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士或无国籍人士。

4.房屋买卖涉及未成年人或无行为能力人。

5.房屋买卖合同延期过户的法律规定适用场景。