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呼伦贝尔学院物业管理服务合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下物业管理服务合同，以资共同遵守。

第一条服务内容

1.1物业管理范围

①乙方负责甲方指定物业区域的日常维护管理工作，包括但不限于楼宇清洁、绿化维护、电梯检修等。

②乙方需在规定的时间内进行设施设备的定期检查，保证物业设施的正常运行。

③乙方应根据甲方要求，定期提供物业管理报告，包括但不限于安全检查、设施维修情况等。

④乙方应设置专门的物业管理团队，并对团队人员进行定期培训，确保服务质量。

1.2服务质量标准

①乙方应按照国家及地方物业管理服务相关法规及标准提供服务。

②甲方可不定期对乙方提供的服务进行考核与评估，评估标准由双方另行商定。

③如乙方提供的服务未达到甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应在规定的期限内完成整改。

④甲方有权提出对服务质量的修改意见，乙方应及时响应并执行。

1.3服务周期

①本合同服务期限自签署之日起生效，初期服务期为一年，期满后双方可协商续签。

②服务期内，乙方应按月或季度向甲方报告服务情况，确保服务持续性。

④若乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并确保服务交接工作的顺利进行。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

①甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量符合合同约定。

②甲方应为乙方提供必要的支持和协助，如提供管理区域的设施资料、图纸等。

③甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方按合同履行义务。

④甲方应对乙方的工作人员进行必要的安全管理与配合，确保乙方能够顺利开展物业管理服务。

2.2乙方的权利与义务

①乙方应确保服务人员具备专业技能和合格证书，能够独立完成物业管理工作。

②乙方应在合同约定的时间内完成各项服务内容，不得擅自延迟或更改服务内容。

③乙方有权要求甲方提供服务所需的配套设施和设备，并协助甲方解决可能出现的问题。

④乙方应定期检查服务质量，及时纠正服务过程中发现的问题。

2.3费用支付与结算

①甲方应按照合同约定的支付时间，按时支付物业管理费用。

②费用支付方式应由甲方与乙方共同商定，确保支付过程的透明和规范。

③若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至费用结清。

④如发生费用争议，双方应通过友好协商解决，若协商无果，可提请相关部门调解。

第三条保密条款

3.1保密义务

①乙方应对甲方的商业机密、管理资料以及所有与物业相关的敏感信息进行严格保密。

②甲方应确保向乙方提供的信息和资料在合同履行过程中不会泄漏给第三方。

③双方在合同履行过程中产生的所有涉及机密的信息，除非法律要求或双方书面同意，不得向任何第三方披露。

④合同期满或终止后，乙方仍应对甲方的机密信息保密，除非经过甲方书面同意。

3.2信息使用

①双方所掌握的所有资料仅限于履行本合同的目的使用，不得为其他目的使用或泄露。

②乙方不得利用合同履行期间接触到的甲方信息从事与本合同无关的商业行为。

③双方在合同履行过程中需确保保密信息的安全，采取合理的技术和管理措施避免泄漏。

④如乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.3保密期

①本合同的保密义务自合同签署之日起生效，直至合同期满或终止后五年。

②保密义务不因合同的终止或解除而自动解除，双方应继续履行保密责任。

③若法律或政府部门要求公开某些信息，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行处理。

④甲方在任何时候均可要求乙方对涉及保密信息进行核查或审计。

第四条违约责任

4.1违约责任

①如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，若乙方未在规定期限内整改，甲方可要求解除合同并要求乙方赔偿损失。

②甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，且乙方有权暂停或终止物业管理服务。

③双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；若协商无果，可向合同签订地的法院提起诉讼。

④违约方应承担由此产生的所有直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

4.2合同解除

①若甲方因重大原因无法继续履行合同，可提前通知乙方解除合同。

②若乙方未按合同规定提供服务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。

③合同解除后，双方应就已经发生的费用进行结算。

④若合同解除方存在违约行为，违约方应支付解除合同所造成的所有损失。

第五条其他条款

5.1合同生效

①本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

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