商铺出租合同简易范文7篇.docx

商铺出租合同简易范文7篇

篇1

甲方（出租方）：___________身份证号码：______________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：______________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方权利和义务，保障双方权益，达成如下协议：

一、租赁商铺

1.甲方出租的商铺位于____________，具体面积为______平方米。

2.商铺的用途为______，乙方承诺按照约定的用途使用商铺。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：_______（如：每月支付、每季度支付、每年支付等）。

3.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

四、商铺的交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方使用。

2.租赁期届满或提前终止协议时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

3.乙方在交还商铺时，应确保商铺内的设施完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保商铺的产权清晰，确保乙方正常使用商铺。

3.甲方应协助乙方处理与商铺使用有关的问题。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定的用途使用商铺。

2.乙方应按时足额支付租金。

3.乙方应爱护商铺及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得转租或用于非法用途。

5.租赁期届满或提前终止协议时，乙方应按时交还商铺。

七、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变商铺用途或转租给他人，甲方有权终止协议并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致协议提前终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

八、协议的变更与解除

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的平面布局、功能设施等详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金以年为单位支付，每年XX月XX日前支付下一年的租金。

2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元），作为履约保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方将保证金全额退还。

四、物业管理费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付物业管理费用，具体费用按每月每平方米XX元计算，每月支付一次。物业管理费用包括公共区域清洁、绿化养护、保安服务等内容。

2.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如乙方逾期未缴纳物业管理费用，甲方有权加收滞纳金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方进行处理。因乙方未及时通知甲方造成房屋损坏或安全事故的，由乙方承担全部责任。

六、合同变更和终止

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同期满或双方协商一致终止合同的，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商并签订新的租赁合同。

七、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。