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资产评估复习资料整理
一、名词解释（4*5’’）
1.资产评估P5
资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估
是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律，法规和资产评估准则，
遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评
估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、推算并发表专业意
见的行为和过程。
2.复原重置成本P22
是指在评估基准日，用与股价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，
重新生产一项与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
3.更新重置成本P22
是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一
同等功能效用的全新资产
项与估价对象具有的成本。
4.功能性贬值P23
功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资
产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
5.经济性贬值P23
经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实
施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价
值下降。
6.楼面地价P65
楼面地价是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除于建筑总面积，或等于土地单
价除以容积率。现实生活中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高
低。
7.商誉P103
任何与企业相关的不可辨认无形资产通常被称为商誉，它不能从企业中单独分离出
来进行买卖、抵押。商誉的价值是从企业的总价值中扣除所有可辨认的有形资产、
无形资产和货币性资产，并去除负债和或有负债后的剩余数额。
8.股票的内在价格P129
是一种理论价值或模拟市场价值。它是根据评估人员通过对股票的未来收益的预测
折现得出的股票价格。股票内在价格的高低，主要取决于企业的发展前景、财务状
况、管理水平以及获利风险等因素。
9.流动资产P134
流动资产是指企业可以再一年内或者超过一年的一个营业周期内，变现或者运用的
资产，包括各种现金及各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。
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资产评估复习资料整理
10.企业价值P148
一个企业的价值，是该企业所有的投资人所用用的对于企业资产索取权价值的总和。
投资人包括债权人、股权人。
二、单选题（20*1’’）
以教材课后习题为准，个别习题数据做过调整。
三、简单题（3*10’’）
1.资产评估假设，工作原则和经济原则是什么？P8.10.11
1)资产评估假设：
a)持续使用假设
b)公开市场假设
c)清算假设
d)交易假设
2)工作原则：
a)独立性原则
b)客观性原则
c)科学性原则
d)可行性原则
e)简易型原则
3)经济原则：
a)贡献原则
b)替代原则
c)预期收益原则
d)供求原则
e)最佳（也称最高最佳）使用原则
2.资产评估应该按照什么样的步骤进行？P19
①.明确资产评估业务基本事项
②签订资产评估业务约
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