物业和电梯维保合同范本三篇 .pdfVIP

物业和电梯维保合同范本三篇

篇一

甲方（物业公司）：

公司名称：[物业公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（电梯维保公司）：

公司名称：[电梯维保公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

一、维保电梯概况

电梯品牌：[品牌名称]

电梯型号：[型号规格]

电梯数量：[具体数量]

安装位置：[详细位置]

二、维保期限

本合同的维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、维保服务内容

1.乙方按照国家及地方相关法律法规、技术规范和标准，以及电梯制造商的维护保

养要求，对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调试、维修等维护保养工作，确保电梯的安

全运行。

2.每月对每台电梯进行不少于[X]次的例行保养，保养内容包括但不限于：机房设备

检查、轿厢及厅门检查、导轨检查、安全部件检查等，并填写保养记录。

3.提供24小时应急救援服务，接到甲方或电梯使用人的故障报修通知后，在[X]小

时内赶到现场进行抢修。

4.协助甲方制定电梯安全管理制度和应急预案，并定期组织演练。

5.负责对电梯进行年度检验，确保电梯通过法定检验机构的检验并取得合格报告，

检验费用由[甲方/乙方]承担。

四、维保费用及支付方式

1.本合同的维保费用为人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]），该费用包含了

乙方提供的所有维护保养服务、零部件更换（[具体说明哪些零部件免费更换]）、人工、

交通等费用。

2.甲方应在每[支付周期（如季度/半年/年）]的第[X]个月的[具体日期]前，向乙方支

付本周期的维保费用。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权监督乙方的维护保养工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。

2.按照本合同的约定及时支付维保费用。

3.为乙方的维护保养工作提供必要的协助，如提供电梯机房钥匙、提供维修所需的

场地和电源等。

4.负责电梯的日常管理工作，如保持电梯轿厢、机房的清洁卫生，防止人为损坏电

梯设备等。

5.及时通知乙方电梯的故障情况和安全隐患。

（二）乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照本合同的约定支付维保费用。

2.按照本合同的约定和相关法律法规、技术规范的要求，认真履行维护保养职责，

确保电梯的安全运行。

3.对维护保养过程中发现的问题和安全隐患，及时向甲方书面报告，并提出整改建

议。

4.建立电梯维护保养档案，记录每台电梯的维护保养情况和故障处理情况，并定期

向甲方提供。

5.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

6.保守在维护保养过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]

向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维护保养服务，由此造成的一切后

果由甲方承担。

2.若乙方未按照本合同的约定履行维护保养职责，导致电梯发生安全事故或故障，

乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任，并按照本合同约定的维保费用的[X%]向甲方支

付违约金。

3.若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应

予以赔偿。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责

任，但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本

合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________