佛山市居民二手房交易标准协议样本版.docx

佛山市居民二手房交易标准协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4土地使用权证号

2.5房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条合同的履行和违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业管理费

10.4户口迁出

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条双方联系方式

12.1出卖人联系方式

12.2买受人联系方式

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附件

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖过户的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方房屋位于佛山市（具体地址：），房屋所在小区名称及栋号（幢号）、门牌号、楼层、房号等详细信息。

2.2房屋面积

甲方房屋的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.3房屋户型

甲方房屋的户型为室厅卫，具体房间布局及使用功能见附件。

2.4土地使用权证号

甲方房屋对应的土地使用权证号为。

2.5房屋所有权证号

甲方房屋对应的所有权证号为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价值、装修费用等。

3.2支付方式

1.现金支付；

2.转账支付；

3.贷款支付；

4.其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及钥匙交付给乙方。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用，按照相关部门的规定承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内发生的维修责任，由甲方承担。

5.3维修费用

因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非正常使用或自然损耗导致的维修费用，由乙方承担。

第六条合同的履行和违约责任

6.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.2合同解除

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际履行的比例承担各自的责任。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

1.双方按照约定完成合同全部义务；

2.双方协商一致终止合同；

3.依法应当终止的其他情形。

9.3合同解除

本合同在任何原因导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理