2024高效版房地产经纪服务协议示例版.docx

2024高效版房地产经纪服务协议示例版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1定义与术语解释

1.2协议双方的角色和责任

1.3服务范围与内容

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

2.2客户的权利与义务

2.3保密条款

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2费用的支付方式与时间

3.3额外费用的说明

第四条服务期限

4.1协议的有效期限

4.2提前终止协议的条件

4.3延长期限的条件与方式

第五条房地产交易流程

5.1房源信息收集与发布

5.2客户配对与带看

5.3谈判与签约

5.4交易后的跟进服务

第六条信息与资料的准确性

6.1房地产经纪公司的信息责任

6.2客户提供的资料要求

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担方式

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2法律适用与诉讼管辖

第九条不可抗力

9.1不可抗力的界定

9.2不可抗力事件的处理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的保存与复制

第十二条客户满意度调查

12.1调查的目的与频率

12.2调查结果的运用

第十三条房地产经纪公司的赔偿责任

13.1赔偿责任的条件

13.2赔偿限额与方式

第十四条其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的完整性与独立性

14.3附件列表

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与术语解释

1.2协议双方的角色和责任

乙方作为专业的房地产经纪公司，负责为甲方提供房地产交易相关的咨询、带看、谈判等服务。甲方作为客户，需向乙方提供真实、准确的个人信息及需求，并按照约定支付乙方服务费用。

1.3服务范围与内容

乙方提供的服务范围包括但不限于：房源信息收集与发布、客户配对与带看、谈判与签约、交易后的跟进服务等。具体服务内容以双方协商确定的服务项目为准。

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪公司的权利与义务

乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息及需求。乙方应按照约定时间完成服务，并保证服务质量和效果。同时，乙方需对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

2.2客户的权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权对乙方服务质量进行评价。甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及需求，并按照约定支付服务费用。

2.3保密条款

乙方承诺对甲方的个人信息及交易信息予以保密，除非法律法规要求或双方另有约定。未经甲方同意，乙方不得将甲方的信息透露给第三方。

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

乙方向甲方提供的房地产经纪服务，按照双方约定的费用计算方式进行。费用包括固定费用和浮动费用，具体计算方式详见附件一。

3.2费用的支付方式与时间

甲方应按照约定时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。甲方未按时支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务。

3.3额外费用的说明

如甲方在房地产交易过程中产生额外费用（如中介费、税费等），甲方需自行承担。如有涉及乙方协助办理的事项，乙方有权按照约定收取相应费用。

第四条服务期限

4.1协议的有效期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。如双方在有效期内未能完成房地产交易，本协议自动终止。

4.2提前终止协议的条件

协议双方在任何一方提出终止协议且得到对方同意的情况下，可以提前终止本协议。

4.3延长期限的条件与方式

如双方同意继续延长协议期限，需签订书面补充协议，并明确延长期限、费用等相关事项。

第五条房地产交易流程

5.1房源信息收集与发布

乙方负责收集和发布房源信息，并根据甲方需求进行筛选和推荐。

5.2客户配对与带看

乙方根据甲方需求，为甲方匹配合适的房源，并安排带看。

5.3谈判与签约

乙方协助甲方与房源方进行谈判，并在双方达成一致后协助签订房地产交易合同。

5.4交易后的跟进服务

乙方在交易完成后，继续为甲方提供售后服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题。

第六条信息与资料的准确性

6.1房地产经纪公司的信息责任

乙方提供的房源信息、市场行情等信息，应确保真实、准确、完整。如因乙方信息不准确导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

6.2客户提供的资料要求

甲方提供的个人信息、需求等资料，应确保真实、准确。如因甲方提供的资料不准确导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用与诉讼管辖