北京市住建委推荐房屋租赁协议模板版.docx

北京市住建委推荐房屋租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

7.3禁止事项

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租费用分配

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

9.3解除合同的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约金计算方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.法律适用及管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1房屋交付日期

13.2房屋交付条件

13.3物业服务费用承担

13.4水、电、燃气等费用承担

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同补充协议

14.3房屋所有权证复印件

14.4租赁双方身份证明复印件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市区街道号房

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4租赁用途：住宅

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2023年4月1日

2.2租赁结束日期：2026年3月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前6个月书面提出，并协商确定新的租金标准及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户

3.4租金支付账户信息：

账户名称：X

银行账号：X

开户银行：银行分行

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。

（1）乙方未按照本合同约定使用和保管房屋，导致房屋及附属设施损坏的；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金、水电燃气等费用，造成甲方损失的；

（3）乙方提前解除合同，未按照本合同约定通知甲方或未支付违约金的；

（4）乙方违反本合同其他条款，导致甲方损失的。

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后X个工作日内进行修复。

5.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏或故障，乙方应承担修复费用。

5.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。如需更换主要部件，双方可协商确定费用承担方式。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方负责与保险公司协调理赔事宜。

第八条转租条款

8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应取得甲方书面同意，并遵守本合同各项条款。

8.2转租通知期限：乙方应在转租前X个月书面通知甲方。

8.3转租费用分配：乙方转租收取的租金及费用，应扣除乙方应付款项后，剩余部分应在扣除甲方应得份额后支付给甲方。

第九条提前解除合同

9.1解除合同的条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前X个月书面通知甲方。

9.2解除合同的通知期限：乙方应在解除合同前X个月书面通知甲方。

9.3解除合同的违约金：乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金人民币元整。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

10.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。

10.3违约金计算方式：违约金按照乙方提前解除合同应支付的租金金额的X%计算。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方发生争议，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：协