二手房买卖协议格式（2024简化版）版.docx

二手房买卖协议格式（2024简化版）版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.交易费用承担

6.1交易双方费用承担明细

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1双方其他约定事项

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋土地使用权证

11.3房屋现状照片或其他材料

12.签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋建成年份：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证编号：X

2.2.2房屋土地使用权证编号：X

2.3房屋现状说明

2.3.1房屋目前使用情况：X

2.3.2房屋现状描述：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方支付方式为银行转账。

3.3支付时间及条件

3.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款总额支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，办理房屋交付手续。

4.2交付条件

4.2.1房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

4.3过户手续及时间

4.3.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，协助买方办理房屋过户手续。过户手续的办理时间及进度按照相关政府部门的规定执行。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方承担维修责任。

5.2维修责任划分

5.2.1房屋交付后，因正常使用导致的维修责任，由买方承担。

第六条交易费用承担

6.1交易双方费用承担明细

6.1.1本次房屋买卖交易中，应由卖方承担的费用包括：X。

6.1.2本次房屋买卖交易中，应由买方承担的费用包括：X。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.1.1卖方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担买方因此遭受的一切损失，包括但不限于房款、赔偿金、诉讼费等。

8.2买方违约责任

8.2.1买方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担卖方因此遭受的一切损失，包括但不限于房款、赔偿金、诉讼费等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解

9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律诉讼

9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定