二手房交易协议2024年示例版.docx

二手房交易协议2024年示例版A版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权人

1.2.2房屋所有权证号

1.2.3房屋使用权证号

1.2.4房屋是否有抵押

1.2.5房屋是否有租赁

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方联系方式

2.1.3卖方身份证号

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方联系方式

2.2.3买方身份证号

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间

3.2.2剩余款项支付时间

3.2.3支付方式

4.交易时间及程序

4.1合同签订时间

4.2房屋过户时间

4.3房屋交付时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.税费承担

6.1交易过程中产生的税费

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.双方陈述与保证

10.1卖方陈述与保证

10.2买方陈述与保证

11.附加条款

11.1房屋装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费及水电气费用承担

12.合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2附件

14.合同签订日期及签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.1.5建造年份：年建造

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权人：X

1.2.2房屋所有权证号：字第号

1.2.3房屋使用权证号：字第号

1.2.4房屋是否有抵押：无

1.2.5房屋是否有租赁：无

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X

2.1.3卖方身份证号：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X

2.2.3买方身份证号：X

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆佰万元整）

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.2.2剩余款项支付时间：买方应于年月日前，向卖方支付剩余款项人民币万元整。

3.2.3支付方式：银行转账/现金支付

4.交易时间及程序

4.1合同签订时间：年月日

4.2房屋过户时间：自年月日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。

4.3房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计标准。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

6.税费承担

6.1交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，按照相关法律法规规定由买方承担。

6.2税费承担方式：买方应按照税务部门的规定缴纳相关税费，并将相应税费的缴纳凭证交给卖方。

7.违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。

8.争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应积极履行本合同，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼：如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件