网签房屋买卖合同的流程和材料.docx

网签房屋买卖合同的流程和材料

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方逾期交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房价的____%。

4.2乙方逾期支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房价的____%。

4.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋交易合同模板

6.房屋过户申请表

7.银行转账凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及所有权证交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部房款。

3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符：指房屋的面积、结构、产权等情况与合同约定不一致。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。

3.合同模板：指双方签订的房屋买卖合同文本，用于规范双方的权利和义务。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.问题：乙方逾期支付房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.问题：甲方未履行协助过户义务

解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户义务，必要时可以向法院提起诉讼。

4.问题：甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于要求甲方进行整改、支付违约金或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.个人与公司之间的房屋买卖

4.二手房屋买卖

5.新房买卖

6.投资性购房

7.抵债房屋买卖

8.赠与房屋买卖