北方海岛国际度假村可行性研究报告 .pdfVIP

北方海岛国际度假村可行性研究报告 .pdf

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目录

第一章总论

第一节项目名称及建设单位

第二节可行性研究报告编制依据.

第三节研究范围及内容

第四节项目概述

第五节可行性研究结论

第二章项目背景及提出的理由与过程.

第一节项目提出的背景9

第二节项目提出的理由与过程11

第三章市场分析与建设规模.

第一节市场分析13

第二节建设规模20

第四章建设地点及场址选择.

第一节建设地点20

第二节建设条件20

第五章总体规划方案.

第一节项目概况27

第二节总体规划28

第六章设计方案.

第一节建筑设计30

第二节结构设计33

第三节给排水设计35

第四节电气设计39

1

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第五节空调通风设计42

第六节建筑节能设计47

第七节环卫规划49

第七章环境保护与节能、安全.

第一节环境保护50

第二节节能、安全51

第八章组织机构与物业管理.

第九章工程及销售进度安排.

第十章投资估算和资金筹措.

第一节投资估算56

第二节资金筹措58

第十一章财务评价.

第一章总论

第一节项目名称及建设单位

一、项目名称

某度假村项目

二、建设地址

某县城区东部王沟村的70.5高地

三、承办单位概况

承办单位:蓬达房地产开发有限公司

2

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承办单位简介:

蓬莱市蓬达房地产开发有限公司始建于1997年,注册资本一亿元,

是具有山东省颁发的三级资质证书的正规房地产开发公司。通过几年的

发展,公司现有拥有资产总额10亿元,专业工程技术人员50余人,下

辖山东蓬达股份有限公司、蓬达期货经纪有限公司、蓬莱市华鑫建筑工

程有限公司、蓬莱市旌旗广场商贸有限公司、山东海阳新元广场商城、

长岛海泉供水有限公司、菏泽蓬达木业有限公司、蓬达大酒店、蓬莱金

港湾大饭店、某度假村、蓬莱市蓬达商城等35个控股公司,是蓬莱市最

大的房地产开发企业。

公司始终贯彻“一流管理、一流素质、一流质量、一流服务”的方

针,追求科学的管理体系,过硬的工程质量,完善的物业管理,迅速成

为蓬莱市房地产业的中坚力量。1997年以来公司从投资开发蓬达小商品

批发市场起步,打下了房地产开发的坚实基础。

开发建设的蓬达苑小区包括蓬达东苑、蓬达西苑、蓬达北苑。其中

蓬达西苑工程为蓬莱市精品工程,是蓬莱市2000年二十项重点工程之

一,小区地处市中心繁华地段,由花园广场、空中花园及两栋高层住宅

楼望海楼、望阁楼、蓬达商城小区组成,占地面积4公顷,建筑面积10

万平方米,总投资1.3亿元。蓬达东苑建筑面积4万平方米。蓬达北苑

老城区改造工程建筑面积12万平方米,现已全部交付使用。

公司新近开发的黄海花园蓬达苑多层住宅、黄海花园小高层,建筑

面积7万平方米,总投资1.5亿元。蓬达花园住宅商业建筑面积5万平

方米,总投资6000万元。这些项目已交付使用。

3

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公司正建设中的蓬达金港湾项目是2005年市政府重点工程,总建筑

面积8.8万平方米,由两大主体

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