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目录
第一章总论
第一节项目名称及建设单位
第二节可行性研究报告编制依据.
第三节研究范围及内容
第四节项目概述
第五节可行性研究结论
第二章项目背景及提出的理由与过程.
第一节项目提出的背景9
第二节项目提出的理由与过程11
第三章市场分析与建设规模.
第一节市场分析13
第二节建设规模20
第四章建设地点及场址选择.
第一节建设地点20
第二节建设条件20
第五章总体规划方案.
第一节项目概况27
第二节总体规划28
第六章设计方案.
第一节建筑设计30
第二节结构设计33
第三节给排水设计35
第四节电气设计39
1
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第五节空调通风设计42
第六节建筑节能设计47
第七节环卫规划49
第七章环境保护与节能、安全.
第一节环境保护50
第二节节能、安全51
第八章组织机构与物业管理.
第九章工程及销售进度安排.
第十章投资估算和资金筹措.
第一节投资估算56
第二节资金筹措58
第十一章财务评价.
第一章总论
第一节项目名称及建设单位
一、项目名称
某度假村项目
二、建设地址
某县城区东部王沟村的70.5高地
三、承办单位概况
承办单位:蓬达房地产开发有限公司
2
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承办单位简介:
蓬莱市蓬达房地产开发有限公司始建于1997年,注册资本一亿元,
是具有山东省颁发的三级资质证书的正规房地产开发公司。通过几年的
发展,公司现有拥有资产总额10亿元,专业工程技术人员50余人,下
辖山东蓬达股份有限公司、蓬达期货经纪有限公司、蓬莱市华鑫建筑工
程有限公司、蓬莱市旌旗广场商贸有限公司、山东海阳新元广场商城、
长岛海泉供水有限公司、菏泽蓬达木业有限公司、蓬达大酒店、蓬莱金
港湾大饭店、某度假村、蓬莱市蓬达商城等35个控股公司,是蓬莱市最
大的房地产开发企业。
公司始终贯彻“一流管理、一流素质、一流质量、一流服务”的方
针,追求科学的管理体系,过硬的工程质量,完善的物业管理,迅速成
为蓬莱市房地产业的中坚力量。1997年以来公司从投资开发蓬达小商品
批发市场起步,打下了房地产开发的坚实基础。
开发建设的蓬达苑小区包括蓬达东苑、蓬达西苑、蓬达北苑。其中
蓬达西苑工程为蓬莱市精品工程,是蓬莱市2000年二十项重点工程之
一,小区地处市中心繁华地段,由花园广场、空中花园及两栋高层住宅
楼望海楼、望阁楼、蓬达商城小区组成,占地面积4公顷,建筑面积10
万平方米,总投资1.3亿元。蓬达东苑建筑面积4万平方米。蓬达北苑
老城区改造工程建筑面积12万平方米,现已全部交付使用。
公司新近开发的黄海花园蓬达苑多层住宅、黄海花园小高层,建筑
面积7万平方米,总投资1.5亿元。蓬达花园住宅商业建筑面积5万平
方米,总投资6000万元。这些项目已交付使用。
3
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公司正建设中的蓬达金港湾项目是2005年市政府重点工程,总建筑
面积8.8万平方米,由两大主体
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