公寓租赁合同示例.docx

公寓租赁合同示例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的公寓用途为居住。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的公寓享有完全的产权，且该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期限内负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。

5.3甲方应定期对公寓进行维修、保养，确保公寓的安全和舒适。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用公寓，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押本合同项下的公寓。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第三条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离公寓。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方产权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.公寓现状照片

4.公寓钥匙交付记录

5.租金支付记录

6.维修保养记录

7.公寓交付及验收报告

8.合同解除或变更协议

9.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能保证公寓产权合法有效

未能保证公寓设施正常运行

未能按约定时间交付公寓

未经乙方同意擅自进入公寓

2.乙方违约：

未能按约定时间支付租金

未合理使用公寓导致损坏

未经甲方同意转租、转让或抵押公寓

提前解除合同未按规定通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有公寓所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方公寓并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁开始日至租赁结束日。

4.租金：指乙方支付给甲方的公寓使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到乙方延迟支付租金情况，甲方应及时发出催缴通知。

若乙方仍不支付，甲方可依据合同约定扣除违约金，并有权解除合同。

2.设施损坏问题：

乙方造成公寓设施损坏的，应承担修复费用或赔偿甲方损失。

甲方应及时进行维修，确保公寓的正常使用。

3.提前解除合同问题：

若乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解除事宜。

甲方在确认乙方履行合同约定后，有权解除合同。

4.转租问题：

乙方不得擅自转租公寓，如发现转租行为，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.城市居民出租个人公寓

2.企业出租商用公寓

3.短租公寓运营管理

4.公寓式酒店