租赁合同保证书格式.docx

租赁合同保证书格式

合同编号：__________

租赁合同保证书

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

第一条租赁物及租赁期限

1.1出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方同意租赁该租赁物。

1.2租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

第三条租赁物的使用及保管

3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，如有损坏，承租方应按原价赔偿。

第四条维修责任

4.1出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。

4.2因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方负责维修。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。

5.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。

5.3租赁期满，承租方应将租赁物完好无损地归还出租方。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，应予以赔偿。

6.3承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担出租方因此产生的其他损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：____________________

承租方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

一、附件列表：

1.租赁物房产证复印件

2.承租方营业执照复印件

3.出租方身份证明复印件

4.租赁合同

5.租金支付凭证

6.租赁物验收报告

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。

2.出租方未按约定提供租赁物：租赁物不符合约定条件、未能按时交付。

3.擅自改变租赁物结构和用途：未经出租方同意，对租赁物进行改动。

4.未妥善保管租赁物：导致租赁物损坏、遗失或价值减损。

5.提前解除或终止合同：未经对方同意，单方面解除或终止合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：出租方同意租赁物被承租方使用的期限。

5.违约行为：违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付，可发送催款通知，如仍不支付，可依法追讨。

2.租赁物交付问题：如出租方延迟交付租赁物，可要求按约定时间交付，如延迟造成损失，可要求赔偿。

3.租赁物损坏问题：如承租方未妥善保管导致损坏，承租方应负责维修或赔偿。

4.擅自改动结构问题：如承租方擅自改动租赁物结构，出租方有权要求恢复原状或赔偿。

5.提前解除合同问题：如一方要求提前解除合同，可协商解决，如协商不成，可依法处理。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：如办公场所、商铺等的租赁。

2.住宅租赁：如公寓、住宅小区等的租赁。

3.工业租赁：如工厂、仓库等的租赁。

4.土地租赁：如农业用地、建设用地等的租赁。

5.临时租赁：如活动租赁、展览租赁等的短期租赁。