单元房租赁协议格式.docx

单元房租赁协议格式

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现有设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件

2.房屋租赁合同主体身份证明文件

3.房屋现状照片或视频资料

4.设施设备清单及使用说明

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.房屋维修记录

8.合同变更或解除的书面协议

9.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方提前解除本协议的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，视为违约。

5.违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者依法有权出租房屋的人。

2.承租人：指经出租人同意，租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违约时，根据约定向守约方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋租赁期间出现设施设备损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

2.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方有权书面催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.问题：合同变更或解除。

解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方可协商解除或变更本协议。

五、所有