二手房买卖授权代表协议样本2024年版.docx

二手房买卖授权代表协议样本2024年版A版

本合同目录一览

1.授权代表

1.1授权范围

1.2授权期限

1.3授权代表职责

2.二手房买卖

2.1房屋信息

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋现状

2.2买卖双方

2.2.1卖方信息

2.2.2买方信息

2.3买卖价格

2.4付款方式

2.5过户手续

2.6交付时间

3.权利与义务

3.1授权代表的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

3.3买方的权利与义务

4.违约责任

4.1授权代表违约

4.2卖方违约

4.3买方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3泄露后果

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他条款

9.1授权代表更换

9.2房屋查验

9.3交付物品清单

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3授权代表身份证明复印件

11.签署日期

12.签署地点

13.附件说明

14.合同正本及副本数量

第一部分：合同如下：

1.授权代表

1.1授权范围

授权代表在此合同中拥有包括但不限于接受买方报价、安排看房、协商价格、签订房屋买卖合同等与二手房买卖相关的全权代理权限。

1.2授权期限

授权代表自签署合同之日起至买卖合同签订之日止，期限为六个月。除非双方另有约定，否则授权代表在此期间内的行为视为卖方有效行为。

1.3授权代表职责

授权代表应认真履行代理职责，维护卖方合法权益，按照卖方指示处理与二手房买卖相关的事宜，并确保买卖过程的顺利进行。

2.二手房买卖

2.1房屋信息

2.1.1房屋地址

北京市朝阳区路号，房屋具体地址以房屋所有权证记载为准。

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋现状

房屋为户型，建筑结构为，装修状况为，房屋现状以实地查看为准。

2.2买卖双方

2.2.1卖方信息

2.2.2买方信息

2.3买卖价格

买卖双方同意，房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。

2.4付款方式

乙方应按照双方约定的付款计划向甲方支付购房款。具体付款方式如下：

2.4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整作为定金。

2.4.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币柒拾万元整。

2.5过户手续

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：

2.5.1甲方应提供合法的房屋所有权证等相关材料。

2.5.2乙方应提供合法的身份证件等相关材料。

2.6交付时间

双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。

3.权利与义务

3.1授权代表的权利与义务

授权代表在授权范围内享有处理二手房买卖事宜的权利，并应按照卖方指示履行相关义务。

3.2卖方的权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定履行房屋交付等义务。

3.3买方的权利与义务

买方应按照约定支付购房款，并配合办理房屋过户手续。

4.违约责任

4.1授权代表违约

授权代表如未按照卖方指示处理二手房买卖事宜，或超出授权范围行事，应承担相应的违约责任。

4.2卖方违约

卖方如未按照约定履行交付房屋、提供合法权属证明等义务，应承担相应的违约责任。

4.3买方违约

买方如未按照约定支付购房款，或拒绝办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

5.4法律途径

如仲裁不成，双方同意通过