2024四川省商品房产购销合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其所有的商品房产出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的商品房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房产描述

1.1商品房产位于四川省__________市（县）__________路__________号，房屋所有权证号：________________。

1.2商品房产建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修状况为__________。

1.3商品房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。

第二条商品房产价格及支付方式

2.1双方确认，商品房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付商品房产总价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余的房款。

2.3甲方应于收到乙方支付的定金后__________日内，向乙方出具合法有效的购房发票及相关证明文件。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付商品房产。

3.2乙方应对商品房产进行验收，如发现与本合同约定的商品房产描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

3.3商品房产的交付时间为本合同签订之日起__________日内。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对商品房产的出让行为已取得合法授权，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并按照合同约定的方式接收商品房产。

4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定的时间交付商品房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房产总价款的__________%。

5.3乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为商品房产总价款的__________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.商品房产描述的准确性：双方应确保商品房产描述的真实性和准确性，如有虚假陈述，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法为双方在签订合同前，应自行或委托专业机构对商品房产进行实地查看和核实。

2.房款支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法为乙方可以提前与甲方沟通，约定延长支付时间，并征得甲方同意。

3.商品房产交付及验收：甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付商品房产。乙方应对商品房产进行验收，如发现与本合同约定的商品房产描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。解决办法为双方在签订合同前，应明确约定商品房产的交付条件和验收标准。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法为双方应自觉履行合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为双方应在合同中明确约定争议解决方式，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.商品房产：指用于交易、投资或自用的房产，包括住宅、商业、办公等不同用途的房产。

2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违反