物业招标文件编写细节.docx

物业招标文件编写细节

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为物业招标人，乙方为物业服务供应商，双方经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理。

1.2乙方应确保物业服务区域的秩序、环境卫生、设施设备维护等工作达到甲方要求的标准。

1.3乙方应按照甲方的指示，完成与物业服务相关的各项事宜。

二、合同期限

2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，并协商签订新的合同。

三、物业服务费

3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费标准，向甲方收取物业服务费。

3.2物业服务费的具体金额、支付方式和时间，由双方在合同附件中约定。

四、物业服务质量

4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，提供符合甲方要求的物业服务质量。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量的稳定和持续提升。

4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。

五、合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保物业服务顺利进行。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方法和金额，由双方在合同附件中约定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：物业服务费标准、物业服务质量要求等详细内容。

一、附件列表：

1.物业服务费标准

2.物业服务质量要求

3.物业服务人员培训计划

4.物业管理制度

5.物业服务区域示意图

6.合同变更和解除协议

7.违约金计算方法

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费。

2.乙方未按约定提供物业服务。

3.乙方服务未达到约定的服务质量标准。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.物业服务：指物业服务供应商按照合同约定，为物业招标人提供的物业管理服务。

2.物业服务费：指物业服务供应商为提供物业服务，向物业招标人收取的费用。

3.物业服务质量：指物业服务供应商提供的服务达到的标准和水平。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定解决方案。

2.物业服务费用争议：查阅合同附件中的物业服务费标准，按照约定进行解决。

3.合同变更和解除争议：查阅合同附件中的合同变更和解除协议，按照约定进行解决。

4.违约行为争议：查阅合同附件中的违约金计算方法，按照约定进行解决。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.其他需要物业服务的场景。