北京市标准合同范本1 .pdfVIP

合同编号：BJBY-

北京市电梯日常维护保养合同

（小区项目）

使用单位：北京瑞恒家辰物业管理有限公司朝

阳分公司

维保单位：通力电梯有限公司北京分公司

北京市工商行政管理局

北京市质量技术监督局

使用说明

1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道

的日常维护保养。

2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制

造、安装、改造、维修的单位。

3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保

养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性

能参数的调整。

4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控

制柜

主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、

控制柜主板除外）。

使用单位（甲方）北京瑞恒家辰物业管理有限公司朝阳分公司

维保单位（乙方）通力电梯有限公司北京分公司

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电

梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲

乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事

宜协商订立本合同。

第一条日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成每周检查、半月、

月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

第二条日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电

梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装

安全规范》（GB16899）的相关规定。

第三条日常维护保养期限

本合同期限为1年自2015年6月15日起至2016年6月

14日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订

合同。

第四条日常维护保养费

电梯品牌保养金额（元/

运行地点台数保养时间

规格型号台）

MonoSpace北京市朝阳区红坊路10一年6750元

维护保养费总计￥32200.00元，（人民币）大写：叁万贰仟贰佰元整。

第五条结算方式

（一）甲方按半年支付维护保养费，具体支付时间和金额为：甲方应于每半

年维保开始前凭乙方开具发票支付33750元维保费。

（二）支付方式：√支票□汇到乙方指定帐号。

第六条日常维护保养方式：□清包√半包□大包。

半包维保中更换零部件单件在500元以内的，由乙方免费提供。单件价格

超过500元的部件需要更换时，乙方应及时通知甲方，甲方确认同意后及时更换，

并应于备件更换结束后3日内支付给乙方。

第七条乙方24小时抢修服务热线电话：9510-5591，400-9215-591。

抢修服务时间（困人除外）：一般故障2小时内修复，重大故障48小时内

修复。

第八条驻场：乙方（□是√否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经

包含在日常维护保养费中）。