平房买卖协议样本.docx

平房买卖协议样本

合同编号：__________

平房买卖协议

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的平房，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为平房，房屋所有权证号为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋，并履行相应的维修、保养义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的10%。

5.2若甲方未能按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本协议成交价格的10%每月。

第六条争议解决

6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.平房所有权证

2.付款凭证

3.过户手续相关文件

4.房屋现状照片或视频

5.房屋维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证该房屋所有权，导致权属纠纷，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能遵守国家相关法律法规，合理使用该房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.平房：指单层建筑，通常用于居住或商业用途。

2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.成交价格：房屋买卖双方约定的交易金额。

4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可协商进一步的解决办法。

2.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方可共同跟进过户手续的办理，协调相关部门加快进度。

3.房屋存在隐蔽瑕疵：

解决办法：如遇隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的平房买卖。

2.开发商与个人之间的平房买卖。

3.个人与企事业单位之间的平房买卖。

4.涉及平房遗产继承或赠与的情况。