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?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全、环保等标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3一方未履行合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方人身及财产安全。

8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

8.3未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明导致的纠纷。

3.租金及支付方式的约定应清晰，包括租金金额、支付时间和滞纳金等条款。

4.押金数额和退还条件应在合同中明确。

5.合同的变更和解除条件及违约责任应具体明确。

6.确保合同中包含争议解决方式，如协商或诉讼。

7.其他约定部分应涵盖房屋使用、转租限制等关键条款。

解决办法：

1.对于信息不准确的问题，应在签订合同前进行核实，必要时可要求提供相关证明文件。

2.对于租赁期限不明确的情况，可以参照相关法律法规，明确租赁起始和结束日期。

3.租金支付方式和滞纳金条款不明确时，可以参考当地租赁市场惯例，或咨询法律专业人士。

4.押金数额和退还条件应在合同中明确列出，避免后续因理解不一致而产生纠纷。

5.合同变更和解除的条件不明确时，可以参照《中华人民共和国合同法》相关规定进行调整。

6.争议解决方式不明确时，可以协商确定，或根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定采取诉讼途径。

7.其他约定部分应详细列出，包括房屋使用、维修责任、转租限制等，以防止误解和争议。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：租赁合同中约定的租用时间长度。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然