房屋买卖合同担保人的角色与职责解析.docx

房屋买卖合同担保人的角色与职责解析

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

担保人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详见附件一。

第二条买卖价格

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余价款支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条担保人的角色与职责

4.1担保人同意为买方履行本合同提供担保。

4.2担保人应保证买方在本合同约定的期限内支付价款。

4.3如买方未能履行本合同约定的付款义务，担保人应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，应承担违约责任。

5.2如买方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款，应承担违约责任。

5.3如担保人未能履行本合同约定的担保义务，应承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。

第七条其他条款

7.1本合同一式三份，卖方、买方和担保人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

担保人（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋描述

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋详细描述

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证

5.过户证明

6.担保人信用证明

二、违约行为及认定：

1.卖方违约：未能按照合同约定的时间、方式交付该房屋。

2.买方违约：未能按照合同约定的时间、方式支付价款。

3.担保人违约：未能履行合同约定的担保义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.担保人：为买方履行合同提供担保，承担买方违约责任的一方。

3.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，买方有权要求卖方支付违约金。

2.买方延迟支付价款：买方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，买方应承担违约责任。

3.担保人未能履行担保义务：如担保人未能履行担保义务，买方有权要求担保人承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.买方购买房屋：买方与卖方签订合同，购买位于特定位置的房屋。

2.卖方出售房屋：卖方与买方签订合同，出售位于特定位置的房屋。

3.担保人提供担保：担保人为买方履行合同提供担保，承担买方违约责任。