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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并报经见证人签字确认。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付合同约定的违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同约定的违约金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋正常使用的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

见证人（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。

2.确认房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。

3.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间无异议。

4.租金及押金数额应明确填写，支付方式及时间应具体规定。

5.双方应详细阅读并理解合同中的维修、违约责任等条款。

6.合同签字或盖章后生效，双方应妥善保管合同副本。

解决办法：

1.如有疑问，应及时与对方沟通，确保合同内容清晰明了。

2.涉及法律问题的，可寻求专业律师的建议和帮助。

3.合同签订前，可进行实地查看，以确保房屋实际情况与合同描述相符。

4.在合同中明确双方的责任和义务，以避免日后发生纠纷。

5.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁事宜。

3.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.租赁涉及家具、电器等附属设施的。

5.租赁合同续约或变更条件。

补充条款：

1.宠物相关条款：明确允许或禁止租户饲养宠物，及违反规定的后果。

2.维修责任划分：详细说明哪些维修是出租方负责，哪些是租户负责。

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