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售楼部租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3定义和解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方的法律地位和资格

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的状况

3.3租赁物的使用范围

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长和续租

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的交付和验收

6.1交付条件

6.2验收程序

6.3交付和验收的证明

第七章：租赁物的使用和维护

7.1租赁物的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3租赁物的维修和修缮

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件

8.3解除合同的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的范围

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用和管辖

第十一章：附加条款

11.1附加条款的说明

11.2附加条款的效力

11.3附加条款的变更

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

第十三章：附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的解释权

13.3其他未尽事宜

合同编号：_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于售楼部租赁的条款和条件，确保双方权益得到保障。

1.2合同范围

本合同适用于甲方将位于______的售楼部出租给乙方使用，并规定双方的权利和义务。

1.3定义和解释

本合同中所用的术语和表达，其定义和解释如下：______。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的法律地位和资格

甲乙双方均应具备签订和履行本合同的合法资格和能力。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

甲方同意出租，乙方同意承租位于______的售楼部，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的状况

租赁物应处于良好的使用状态，具体状况详见附件一。

3.3租赁物的使用范围

乙方承租的售楼部仅用于销售甲方指定的房产项目。

3.3.1禁止使用

乙方不得将售楼部用于任何非法活动或未经甲方书面同意的其他用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

除非根据本合同的规定提前终止或续租，租赁期限至上述结束日期届满。

4.3租赁期限的延长和续租

租赁期限届满前，乙方可提出续租请求，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月______元，乙方应按照本合同规定支付租金。

5.2租金的支付方式

乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整周期为每年一次。

第六章：租赁物的交付和验收

6.1交付条件

甲方应在租赁开始日期前，将符合约定条件的售楼部交付给乙方。

6.2验收程序

乙方应在接收售楼部后______个工作日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

6.3交付和验收的证明

双方应签署交付和验收证明文件，作为本合同不可分割的一部分。

第七章：租赁物的使用和维护

7.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规则。

7.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

7.3租赁物的维修和修缮

对于租赁物的重大维修和修缮，由甲方负责，乙方应予以配合。

7.3.1维修通知

乙方在发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。

7.3.2修缮费用

修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的不当使用造成的。

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

任何对本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除的条件

一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3解除合同的法律后果

合同解除后，双方应根据本合同的规定和相关法律规定，妥善处理解除后的事宜。

第九章：违约责任

9.1违约的定义

任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，即构成违约。

9.2违约责任的承担

违约方应承担因违约给对