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商铺租赁的合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律依据

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与范围

2.2租赁物的设施与条件

2.3租赁物的使用限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付的条件与时间

4.2验收的标准与程序

4.3交付与验收的记录

第五章：租赁物的使用与管理

5.1承租方的使用权利与义务

5.2出租方的管理职责

5.3租赁物的维护与修缮

第六章：违约责任

6.1违约的定义与分类

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿的范围与计算

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同解除后的处理

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：其他约定

9.1保密条款

9.2通知与送达

9.3不可抗力条款

第十章：合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：签字栏

11.1双方签字

11.2签订时间

11.3签订地点

以上为商铺租赁合同书（2024版）的目录内容。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平实现。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于______的商铺出租给承租方使用的所有事宜。

1.3法律依据

本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与范围

租赁物位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与条件

租赁物包括但不限于以下设施：______。租赁物应符合双方约定的使用条件。

2.3租赁物的使用限制

承租方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的使用性质。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

3.3租金的调整机制

租金可根据市场情况和双方协商，每年调整一次。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付的条件与时间

出租方应于租赁期限开始前______日，将租赁物按照约定条件交付给承租方。

4.2验收的标准与程序

承租方应在接收租赁物后的______日内完成验收，并出具验收报告。

4.3交付与验收的记录

双方应共同签署交付与验收记录，作为合同不可分割的一部分。

第五章：租赁物的使用与管理

5.1承租方的使用权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应遵守相关法律法规及管理规定。

5.2出租方的管理职责

出租方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的维护与修缮

承租方应合理使用租赁物，对于非正常使用造成的损坏，应负责修缮或赔偿。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与分类

违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等行为。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿的范围与计算

违约赔偿应根据实际损失计算，具体数额由双方协商确定。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2合同解除的条件与后果

合同可在特定条件下解除，解除后双方应按照合同约定处理相关事宜。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，承租方应返还租赁物，并结清所有应付款项。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关程序进行。

8.3争议解决的费用承担

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

第九章：其他约定

9.1保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

9.2通知与送达

任何通知应以书面形式送达至对方在合同中指定的地址。

9.3不可抗力条款

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

以上为商铺租赁合同书（2024版）的前半部分内容。

第十章：合同的生效与终止

10.1合同的生效条件