出租住宅物业2024年租赁协议模板版.docx

出租住宅物业2024年租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.物业使用及维护

5.1使用者义务

5.2物业维护责任

5.3装修及改造规定

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1出租人保险

7.2承租人保险

8.房屋检查与交付

8.1入住检查

8.2退房检查

9.提前终止租赁合同

9.1提前终止条件

9.2提前终止费用

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1宠物规定

13.2访客规定

13.3变更条款

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于【填写省市区街道及门牌号码】，处于繁华商业区，交通便利，附近有购物中心、学校、医院等配套设施。

1.2物业面积

物业建筑面积为【填写具体面积】平方米，共有【填写具体房间数】间房间。

1.3物业现状

物业现有状况良好，设施齐全，包括家具、家电等生活必需品。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【填写具体年月日】起，至【填写具体年月日】止。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定续租。

2.3续租条款

承租人有权在租赁期满前【填写具体天数】内通知出租人是否续租。双方同意按照本合同约定的租金、押金等条款进行续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币【填写具体金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【填写具体周期，如：月、季、年】支付一次。

3.3租金支付日期

租金应在每个支付周期之首日前支付完毕。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

4.押金

4.1押金金额

承租人应于入住前支付押金人民币【填写具体金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经双方检查确认无损坏或经协商解决后，出租人应在扣除承租人应付款项后【填写具体天数】内退还剩余押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式支付至承租人指定的账户。

5.物业使用及维护

5.1使用者义务

承租人应合理使用物业，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2物业维护责任

出租人负责物业的基本设施维护，承租人负责日常使用过程中的小修小补。

5.3装修及改造规定

未经双方协商同意，承租人不得对房屋进行装修或改造。如确需装修或改造，承租人应承担相关费用，并确保装修或改造后的房屋符合国家相关安全标准。

6.维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责物业的基本设施维护，包括水电设施、管道、屋顶、外墙等。

6.2承租人维修责任

承租人负责日常使用过程中的小修小补，如家电维修、室内装修等。

8.房屋检查与交付

8.1入住检查

承租人应在入住前与出租人共同进行房屋检查，并在《物业交接单》上签字确认物业现状。

8.2退房检查

租赁期满或合同提前终止后，承租人应将物业交还给出租人。双方再次进行检查，确认无损坏或经协商解决后，承租人应在《物业交接单》上签字确认。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。

9.提前终止租赁合同

9.1提前终止条件

任何一方提前终止本合同，应提前【填写具体天数】书面通知对方。提前终止合同可能导致承租人支付违约金或扣除押金作为违约赔偿。

9.2提前终止费用

如承租人提前终止合同，应支付提前终止费用人民币【填写具体金额】元。

10.违约责任

10.1出租人违约

出租人未按照本合同约定提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币【填写具体金额】元。

10.2承租人违约

承租人未按照本合同约定支付租金、押金或提前终止合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币【填写具体金额】元。

11.争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼