二手房临时居住权转让协议样本版.docx

二手房临时居住权转让协议样本版A版

本合同目录一览

1.转让范围与条件

1.1转让范围

1.2转让条件

2.临时居住权的期限

2.1临时居住权的起始日期

2.2临时居住权的终止日期

3.临时居住权的性质与限制

3.1临时居住权的性质

3.2临时居住权的限制

4.转让费用与支付方式

4.1转让费用

4.2支付方式

5.居住期间的义务与责任

5.1转让方的义务

5.2受让方的义务

6.居住期间的维修与保养

6.1转让方的维修责任

6.2受让方的维修责任

7.居住期间的水电费用

7.1水电费用的承担方式

8.居住期间的物业管理

8.1物业管理费用的承担方式

9.居住期间的房屋保险

9.1房屋保险的购买与费用承担

10.转让方的权利与责任

10.1转让方的权利

10.2转让方的责任

11.受让方的权利与责任

11.1受让方的权利

11.2受让方的责任

12.合同的变更与解除

12.1合同的变更

12.2合同的解除

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

14.其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条转让范围与条件

1.1转让范围

本合同所述的临时居住权转让范围包括位于【房屋地址】的二手房，具体房屋信息详见附件一。

1.2转让条件

1.2.1转让方应保证其对房屋享有合法的居住权，并无任何权利瑕疵。

1.2.2受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2.3受让方同意按照本合同约定的条款和条件承继转让方的临时居住权。

1.2.4受让方应支付转让方约定的临时居住权转让费用。

第二条临时居住权的期限

2.1临时居住权的起始日期

本合同签订之日起【起始日期】正式生效，受让方自【起始日期】起享有临时居住权。

2.2临时居住权的终止日期

本合同约定的临时居住权至【终止日期】终止，受让方应在此日期前搬离房屋。

第三条临时居住权的性质与限制

3.1临时居住权的性质

本合同所涉及的临时居住权是指受让方在约定的期限内，有权居住在转让方的房屋内，但不得对房屋进行改建、转租或用于任何违法活动。

3.2临时居住权的限制

3.2.1受让方不得将居住权转让给第三方。

3.2.2受让方不得改变房屋的结构和设施。

3.2.3受让方应遵守物业管理规定，不得违反社区管理。

第四条转让费用与支付方式

4.1转让费用

临时居住权的转让费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），详见附件二。

4.2支付方式

受让方应在【支付日期】前，将转让费用支付至转让方指定的账户。

第五条居住期间的义务与责任

5.1转让方的义务

5.1.1转让方应在合同约定的期限内保证房屋的基本居住条件。

5.1.2转让方应对房屋内的安全隐患负责，确保房屋安全。

5.2受让方的义务

5.2.1受让方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。

5.2.2受让方应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

第六条居住期间的维修与保养

6.1转让方的维修责任

6.1.1转让方应对房屋的主要设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。

6.1.2转让方应在收到受让方报告的维修需求后【响应时间】内予以修复。

6.2受让方的维修责任

6.2.1受让方应负责日常的小修小补，如灯泡更换、管道堵塞疏通等。

6.2.2受让方如造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条居住期间的水电费用

7.1水电费用的承担方式

7.1.1居住期间的水电费用由【承担方】承担。

7.1.2受让方应在居住期满后【时间】内，将水电费用的实际发生额结算给转让方。

第八条居住期间的物业管理

8.1物业管理费用的承担方式

8.1.1物业管理费用由【承担方】承担。

8.1.2受让方应在居住期满后【时间】内，将物业管理费用的实际发生额结算给转让方。

第九条居住期间的房屋保险

9.1房屋保险的购买与费用承担

9.1.1转让方应购买房屋保险，并将受让方列为共同受益人。

9.1.2房屋保险费用由【承担方】承担。

第十条转让方的权利与责任

10.1转让方的权利

10.1.1转让方有权要求受让方按照约定支付转让费用。

10.1.2转让方有权在合同约定的期限内，要求受让方遵守合同条款。

10.2转让方的责任

10.2.1转让方应保证房屋的基本居住条件。

10.2.2转让方应对房屋及设施的安全负责。

第十一条受让方的权利与责任

11.1受让方的权利

11.1.1受让方有权在约定的期限内居住和使用房屋。

11.1.2受让方有权要求转让方履行维修义务。

11.2受让方的责任

11.2.1受让方应合理使用房屋及设施。