二手房二次销售协议范本(2024版)版.docx

二手房二次销售协议范本(2024版)版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋现状

2.双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋过户及手续办理

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3手续办理

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

6.房屋质量及保修

6.1质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3附属设施

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，装修保持良好状态，权利清晰，无任何债务及抵押情况。

第二条双方基本情况

2.1卖方信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4所有权人证明：附件一

2.2买方信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4购买资格证明：附件二

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖方。

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；

3.3.2房款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，在办理过户手续时支付；

3.3.3尾款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，在房屋交付且验收合格后支付。

第四条房屋过户及手续办理

4.1过户费用：双方约定，过户所产生的税费由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.2过户时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产交易所提交过户申请。

4.3手续办理：双方应按照相关政府部门的要求，提供必要的证件和资料，配合完成过户手续。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2交付条件：房屋应保持本合同第一条所述现状，且权利清晰，无任何债务及抵押情况。

5.3验收方式：买方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

第六条房屋质量及保修

6.1质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，卖方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为年。

6.3保修范围：房屋的结构、设备、设施等，具体范围按照我国相关法律法规执行。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未按照本合同的约定，按时交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×房屋交易价格的万分之五。

7.1.2卖方未按照本合同的约定，隐瞒房屋重大质量问题的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。

7.2买方违约：

7.2.1买方未按照本合同的约定，按时支付房款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×房屋交易价格的万分之五。

7.2.2买方未按照本合同的约定，擅自改变房屋结构和设施的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

9.2解除条件：本合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

第十条合