二手房交易法律空白协议范本2024版.docx

本合同目录一览

1.房屋买卖

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋价格

1.3.1成交价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付手续

3.房屋过户

3.1过户时间

3.2过户费用

3.3过户手续

4.房屋维修

4.1保修范围

4.2保修期限

4.3维修责任方

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更和终止

7.1生效条件

7.2变更条件

7.3终止条件

8.其他约定

8.1物业费用

8.2户口迁移

8.3附属设施

9.双方签字

9.1卖方签字

9.2买方签字

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋现状照片或其他资料

11.合同签订日期

12.合同编号

13.见证人（如有）签字

14.备注（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2买卖双方信息

1.2.1卖方信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：

1.2.2买方信息

姓名：X

身份证号：

联系电话：

1.3房屋价格

1.3.1成交价格：人民币万元整（大写：）

1.3.2付款方式：

1）买方支付人民币万元整作为定金，交付后双方签署《房屋买卖合同》。

2）买方应于年月日前支付剩余房款，交付后双方办理房屋过户手续。

1.3.3付款时间：

1）定金支付：年月日

2）剩余房款支付：年月日

第二条房屋交付

2.1交付时间：双方办理完房屋过户手续后，卖方应将房屋交付给买方。

2.2交付条件：房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。

2.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋交付手续，包括交付房屋钥匙、相关物业资料等。

第三条房屋过户

3.1过户时间：双方应自签署本合同之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.2过户费用：过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由买卖双方承担。

3.3过户手续：买卖双方应按照法律法规和房地产交易中心的要求，提供相关证件和资料，配合办理过户手续。

第四条房屋维修

4.1保修范围：房屋主体结构、附属设施、设备及管道等。

4.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。

4.3维修责任方：卖方负责保修期内房屋的维修工作。如因买方使用不当造成损坏的，维修费用由买方承担。

第五条违约责任

5.1卖方违约：

1）卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方。

2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买方。

5.2买方违约：

1）买方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。

2）买方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币万元整给卖方。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。

6.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

7.3本合同终止的条件如下：

1）双方按照本合同约定完成了房屋买卖、交付和过户手续。

2）双方协商一致终止本合同，并签署书面协议。

第八条其他约定

8.1物业费用：买方自房屋交付之日起承担物业费用。

8.2户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如卖方未按约定迁出户口的，应支付违约金人民币万元整给买方。

8.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，双方另有约定的，从其约定；无特别约定且不影响房屋主体结构的，卖方应将附属设施随房屋交付给买方。

第九条双方签字

9.1卖方