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一手房买卖合同签订有哪些签订的流程

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续，过户费用由_______承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条质量保证

4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应确保房屋的水、电、燃气等设施正常使用，如有故障，甲方应负责修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

5.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户手续相关文件

6.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。

3.甲方未能按照约定履行过户手续，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.问题：甲方未能保证房屋质量。

解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，应支付违约金。

3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。

4.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，如未能支付，甲方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。