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委托代持房产买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：委托方与代持方

2.1委托方权利与义务

2.2代持方权利与义务

2.3双方基本信息

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产权属

3.3房产现状

第四章：代持服务内容

4.1服务范围

4.2服务期限

4.3服务要求

第五章：房产买卖流程

5.1买卖流程概述

5.2买卖双方的权利与义务

5.3买卖合同的签订与履行

第六章：代持费用及支付

6.1代持费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

第七章：房产管理与维护

7.1房产日常管理

7.2房产维护责任

7.3房产相关费用

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约通知

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：签字栏

12.1委托方签字

12.2代持方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件说明

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代持方在房产买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托代持方代持房产并进行买卖的所有事宜。

1.3术语定义

本合同中使用的术语，其定义如下：

委托方：指委托代持方代持房产并进行买卖的一方。

代持方：指接受委托方委托，代持房产并进行买卖的一方。

代持房产：指代持方根据委托方的指示，代为持有并管理的房产。

第二章：委托方与代持方

2.1委托方权利与义务

委托方有权要求代持方按照约定代持房产并进行买卖，有权监督代持方的代持行为。

2.2代持方权利与义务

代持方有权按照约定收取代持服务费用，并有义务按照委托方的要求代持房产并进行买卖。

2.3双方基本信息

委托方名称：______

委托方地址：______

委托方联系人：______

代持方名称：______

代持方地址：______

代持方联系人：______

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产的详细地址、建筑面积、结构类型、使用年限等信息。

3.2房产权属

房产的所有权归属、产权证书编号、权属变更情况等。

3.3房产现状

房产的当前使用状况、租赁情况、抵押情况等。

第三章附：房产证明文件清单

包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等。

第四章：代持服务内容

4.1服务范围

代持方应提供的服务包括但不限于房产代持、买卖操作、法律手续办理等。

4.2服务期限

代持服务的开始日期至结束日期。

4.3服务要求

代持方应保证代持行为的合法性、安全性和高效性。

4.3.1合法性要求：______

4.3.2安全性要求：______

4.3.3高效性要求：______

第五章：房产买卖流程

5.1买卖流程概述

代持方应按照房产买卖的一般流程进行操作。

5.2买卖双方的权利与义务

明确买卖双方在房产交易中的权利和义务。

5.3买卖合同的签订与履行

代持方应代表委托方签订房产买卖合同，并确保合同的履行。

5.3.1合同签订条件：______

5.3.2合同履行监督：______

第六章：代持费用及支付

6.1代持费用标准

代持方根据服务内容和市场行情确定代持费用。

6.2费用支付方式

委托方应选择以下支付方式之一支付代持费用：银行转账、现金支付、______。

6.3费用支付时间

委托方应在代持服务开始前支付代持费用。

6.3.1预付款支付比例：______

6.3.2余款支付时间：______

（合同前半部分正文结束）

第七章：房产管理与维护

7.1房产日常管理

代持方应负责房产的日常管理和维护工作，确保房产的正常使用和保值增值。

7.2房产维护责任

代持方应定期对房产进行检查和必要的维护，相关费用由______承担。

7.3房产相关费用

房产在代持期间产生的税费、物业管理费等由______承担。

7.3.1税费处理：______

7.3.2物业管理费：______

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于代持方未按约定履行代持义务、委托方未按时支付代持费用等。

8.2违约通知

违约方应在知晓违约情形发生后______小时内书面通知对方。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和为追索赔偿所支出