现房车库买卖合同格式.docx

现房车库买卖合同格式

合同编号：__________

现房车库买卖合同

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的_______（小区名称）车库，车牌号为_______，愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述车库，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条车库基本情况

1.1甲方出卖的车库位于_______市_______区_______街道_______号的_______（小区名称），车牌号为_______，车库使用权面积为_______平方米。

1.2该车库的规划用途为_______，实际使用情况为_______。

1.3甲方保证该车库不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

第二条车库买卖价格及支付方式

2.1双方约定该车库的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将车库购买款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购买款后，甲方应向乙方交付该车库及相应的钥匙。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该车库交付给乙方。

3.2双方应共同前往车管所办理车库过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3过户完成后，该车库的所有权归乙方所有。

第四条售后服务

4.2售后服务期间，甲方应承担车库的物业管理费、维修费等费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付车库，应向乙方支付违约金，违约金为车库购买款的_______%。

5.2乙方未按本合同约定时间支付购买款，应向甲方支付违约金，违约金为车库购买款的_______%。

5.3双方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完成之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库使用权证明文件

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.车库钥匙

6.车管所过户所需的相关材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付车库，属于违约行为。

2.乙方未按合同约定时间支付购买款，属于违约行为。

3.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.车库所有权：指甲方对车库的占有、使用、收益和处分的权利。

2.车库使用权：指甲方在合同期间对车库的使用权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付问题：如甲方未能按约定时间交付车库，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.购买款支付问题：如乙方未能按约定时间支付购买款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.过户手续问题：如在办理过户手续过程中遇到问题，双方可以共同寻求车管所的帮助，或咨询专业律师。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有车库，愿意出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方所拥有的车库。

3.双方均具备相应的民事行为能力。

4.双方自愿签订本合同，并履行合同约定的义务。