石家庄 物业服务合同范本6篇.docx

石家庄物业服务合同范本6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方物业共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、架空层等部位。

2.甲方负责对乙方物业共用设施设备的维修、养护和管理，包括：电梯、水泵、中央空调、污水处理设备、照明设备、消防设施、安防监控设备、人防设备、垃圾处理设备、绿化灌溉设备、停车场电动门等设备。

3.甲方负责维护物业区域的清洁卫生，包括：公共区域、房屋共用部位及乙方的生活垃圾。

4.甲方负责维护物业区域的秩序，保障乙方的人身和财产安全。

5.甲方负责物业区域的绿化养护和管理。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照其物业的建筑面积向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅：______元/平方米；商业：______元/平方米；办公：______元/平方米。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付应付金额千分之五的滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

（2）甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止并依法追究其法律责任。

（3）甲方应提供优质的物业服务，并按照合同约定履行其义务。

（4）甲方应接受乙方的监督，并不断改进和提高服务质量。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务，并有权对甲方的服务质量进行监督。

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用。如乙方逾期支付，则应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用物业，并不得擅自改变物业的结构和功能。如因乙方的过错造成物业损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方应配合甲方的工作，协助甲方维护物业区域的秩序和公共卫生。

五、违约责任及赔偿金额计算方式

1.甲方违约责任的承担：如甲方未能按照本合同约定提供优质的物业服务，则应承担违约责任。具体赔偿金额应根据乙方的实际损失进行计算。但最高赔偿金额不得超过本合同约定的物业服务费用总额。

2.乙方违约责任的承担：如乙方未能按时向甲方支付物业服务费用或违反其他合同约定，则应承担违约责任。具体赔偿金额应根据甲方的实际损失进行计算。但最高赔偿金额不得超过本合同约定的物业服务费用总额。

3.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决违约责任问题。如协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。

六、合同变更和解除条件及程序

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务。如需变更或解除本合同，应经过双方友好协商并达成一致意见后，以书面形式进行变更或解除。变更或解除本合同的程序应符合相关法律法规的规定。在变更或解除本合同前，双方应确保已全面了解了变更或解除本合同可能产生的法律后果和影响。如因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决违约责任问题。如协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：XXX，统一社会信用代码：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（业主）：XXX，身份证号：XXX，地址：XXX，联系电话：XXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方提供的物业服务范围包括：物业管理、服务接待、设施设备维护、环境卫生维护、公共秩序维护等。

2.物业服务标准：甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供优质的物业服务。具体服务标准如下：

（1）物业管理：甲方应对小区内的房屋、设施设备等进行有效的维护和管理，确保物业的完好和使用安全。

（2）服务接待：