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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权（或使用权），并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，符合国家相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.注意事项：房屋租赁合同应采用书面形式，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。

解决办法：甲乙双方在签订合同前，应认真阅读合同全文，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。

3.注意事项：租赁期限、租金、押金等关键条款应明确填写，避免后期产生纠纷。

解决办法：在签订合甲乙双方应对关键条款进行核实，确保填写无误。

4.注意事项：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.注意事项：合同终止或解除时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：合同终止或解除时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋及附属设施。

8.附属设施：与租赁房屋相关的设施，如家具、电器等。

9.法律约束力：合同对甲乙双方具有的法律效力，甲乙双方应遵守合同约定。

10.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

11.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体对外出租自有房屋。

3.房屋