办公场所租赁合同_1.doc

办公场所租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________公司

乙方（承租方）：________公司

第一条合同主体及租赁场所

1.1甲方为租赁场所的合法所有权人，拥有出租的权利。

1.2乙方为租赁场所的承租方，具备租赁和使用甲方场所的资格。

1.3租赁场所位于________（省、市、区、街道），具体地址为：________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按甲方要求将租赁场所恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条场所使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所的结构和用途。

4.2乙方在使用过程中，如需对场所进行装修、改造，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。

4.3甲方负责租赁场所的日常维修保养，保证场所的正常使用。如因甲方原因导致场所无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

第五条保险及安全

5.1乙方在租赁期间，应自行承担场所内的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。

5.2乙方应保证租赁场所内的安全，遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等自然灾害，应立即通知甲方，并采取相应措施，减少损失。同时乙方应承担由此产生的费用。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应保证出租场所的合法性，并保证在租赁期间拥有完整的所有权和处置权。

6.2甲方有义务保证租赁场所符合国家关于租赁房屋的相关标准和要求，不得存在安全隐患。

6.3甲方应提供租赁场所的必要文件和证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

6.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违反法律法规及合同约定的活动。

6.5甲方在合同约定的维修保养范围内，应及时修复租赁场所的损坏部分，保证乙方的正常使用。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁场所进行合法经营活动。

7.2乙方应按照约定的用途使用租赁场所，并遵守国家法律法规，不得擅自改变场所的结构和用途。

7.3乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求提供相应的付款凭证。

7.4乙方在租赁期间应负责场所内的卫生及秩序维护，不得造成环境污染或扰民。

7.5乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁场所恢复原状，并承担恢复费用。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

8.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除合同。

8.3若乙方擅自改变租赁场所的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

8.4任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第九条合同变更与解除

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

9.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，经双方协商一致，可以提前解除合同。

9.3若甲方未按照合同约定提供租赁场所或存在重大违约行为，乙方有权单方面解除合同。

9.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离租赁场所，并将场所恢复原状。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。

10.4双方应遵守国家的诉讼法律法规，按照法定程序解决争议。

第十一条租赁场所的转让与转租

11.1乙方在租赁期间不得将租赁场所的全部或部分转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

11.2若甲方同意乙方将租赁场所转租给第三方，乙方应保证第三方知晓并遵守本合同的所有条款。

11.3乙方在转租期间，仍应对甲方承担本合同项下的所有责任和义务。

11.4甲方同意转租的，应与乙方及第三方签订三方协议，明确各方的权利和义务。

第十二条不可抗力

12.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

12.2不可抗力事件包括