2024单位租房合同协议填空式模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可咨询法律专业人士核实主体资格。

2.明确房屋地址、面积、用途等基本信息，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、用途等，并附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式及时间，并约定支付账户信息。

4.双方应明确约定房屋使用及维修责任，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定房屋使用及维修的责任范围，包括正常损耗与非正常损坏的区分及处理方式。

5.合同变更、解除及违约责任要明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，包括赔偿金额或方式的约定。

6.争议解决方式要明确，确保在发生纠纷时可以及时解决。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时双方应协商解决，协商不成的，再选择向法院提起诉讼或其他争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，租赁期满或合同解除后，用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律专业人士：指具有法律资格，能够提供法律咨询、代理诉讼等服务的个人或机构。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。

2.各类住宿服务业、短租平台、Airbnb等房屋租赁业务。

3.房地产中介公司代理出租的房屋。

4.房屋租赁双方为国内或跨国公司。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并约定改造内容、费用等。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及自身利益。

4.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金减免或计费方式。

5.提前解约条款：双方同意在特定