北京市施工合同案例解析.docx

北京市施工合同案例解析

合同编号：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方聘请乙方进行施工，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

第二条合同金额

2.1本合同的合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

第三条合同工期

3.1开工日期：____年____月____日。

3.2竣工日期：____年____月____日。

3.3工期顺延的情况：

（1）因不可抗力因素导致的工程停工或工期延误；

（2）因甲方变更设计、增减工程量等原因导致的工期延误；

（3）乙方按合同约定完成施工，因甲方原因导致的工期延误。

第四条质量标准

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准进行施工。

4.2工程质量应达到____等级标准。

4.3质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起____年。

第五条付款方式及进度

5.1本合同的付款分为三个阶段，具体付款比例和付款时间如下：

（1）第一阶段：工程进度达到____%，付款比例为____%；

（2）第二阶段：工程进度达到____%，付款比例为____%；

（3）第三阶段：工程竣工验收合格后，付款比例为____%。

5.2付款方式：银行转账。

5.3乙方开具等额的正规发票。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定时间付款的，应支付逾期付款金额____%的违约金；

（2）未按约定提供施工条件的，应承担因此导致乙方损失的责任；

（3）擅自变更设计、增减工程量等，造成乙方损失的，应承担损失赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）未按约定时间完成工程的，应支付逾期竣工金额____%的违约金；

（2）工程质量未达到约定标准的，应负责返工、修复，并支付相应费用；

（3）违反合同约定，造成甲方损失的，应承担损失赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释权归甲乙双方所有。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完合同价款后终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.工程设计图纸及技术要求

2.工程量清单

3.施工方案及施工组织设计

4.材料及设备采购清单

5.工程进度计划

6.质量保证措施及验收标准

7.安全生产措施及应急预案

8.付款凭证及发票

9.变更订单及补充协议

10.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间付款，认定违约金支付金额。

未按约定提供施工条件，认定损失金额。

擅自变更设计、增减工程量，认定损失赔偿金额。

2.乙方违约：

未按约定时间完成工程，认定违约金支付金额。

工程质量未达到约定标准，认定返工、修复费用。

违反合同约定，造成甲方损失，认定损失赔偿金额。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担合同义务的一方，负责工程的委托和资金的支付。

2.乙方：指承担合同义务的一方，负责工程的施工和质量的保证。

3.工程：指合同约定的施工项目，包括工程的设计、施工、验收等。

4.合同金额：指双方约定的工程总价款，包括材料费、人工费、机械使用费等。

5.工期：指双方约定的工程开工日期至竣工日期之间的时间段。

6.质量标准：指工程质量应达到的国家相关法律法规、行业标准和要求。

7.付款方式：指双方约定的支付合同金额的方式，如银行转账等。

8.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

原因：不可抗力因素、甲方变更设计、增减工程量等。

解决办法：协商调整工期、顺延付款时间、增派人力等。

2.工程质量问题：

原因：乙方施工不当、材料不合格等。

解决办法：要求乙方返工、修复，支付相应费用，严重的可解除合同。

3.付款纠纷：

原因：甲方拖延付款、乙方未提供发票等。

解决办法：协商解决付款问题，必要时可寻求法律途径。

4.变更订单