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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行支付义务。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，甲乙双方如达成一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________

甲方身份证号：____________乙方身份证号：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供有效的身份证件、营业执照等证明文件，以便核实对方信息。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的有效期。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式，确保双方的权益。

解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还方式和条件。

5.房屋维护：明确双方在房屋维护方面的责任，避免因维修责任不明确产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方在房屋维护方面的责任。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。

7.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，确保纠纷的及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于扣除相应的赔偿金额。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指合同争议在法律上的解决依据，即适用的法律规定。

9.合同解除：指合同双方在合