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北京房屋出租合同范文参考8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，为间，格局为。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，能满足承租方日常生活需求。

3.甲方出租的房屋产权明晰，无纠纷。

第二条租赁期限

1.租赁期为年，自本合同生效之日开始计算。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.租赁期满，乙方未提出续租申请或虽提出续租申请但未经甲方同意的，本合同到期后自行终止。

第三条租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元整（￥），支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。

第四条租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币元整（￥）。

2.租赁保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋等。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还其租赁保证金；如有违约行为，甲方有权根据具体情况扣除部分或全部保证金。

第五条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方如需装修房屋，应征得甲方的同意，并确保装修不影响房屋的结构和安全。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和完好。

第六条违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方补交租金，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同终止及解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并结清相关费用。如乙方未按时返还房屋或未结清相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.本合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可依法向北京市相关人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.在租赁期内，如遇不可抗力或政府政策导致房屋无法继续出租的，双方可协商解除合同。

2.在租赁期内，如遇政府征收或征用房屋的，双方应积极配合相关部门的工作，确保合同的顺利解除。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

北京房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用房屋事宜，为明确双方权利义务关系，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市[具体地址]的房屋出租给乙方使用，房屋具体面积、结构、附属设施等详见附件《房屋结构及附属设施登记表》。房屋用途为居住或双方共同约定的其他用途。

二、租赁期限

房屋租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期结束后，若乙方需要继续承租，应当在租期届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）[租金总额汉字大写]，租金支付方式及期限等详见附件《租金支付计划表》。乙方应按约定及时支付租金，如有逾期，甲方有权按照法律规定要求乙方支付违约金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）[押金金额汉字大写]。押金在租赁期满或双方解除合同时，扣除应付费用后无息退还。

五、房屋修缮与使用管理

1.甲方应保证房屋结构完好安全，符合出租使用标准。

2.乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构，如需装修等需事先征得甲方同意。

3.租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修复或给予经济赔偿。

六、合同解除与终止

1.双方可协商解除本合同。

2.乙方有下列行为之一的