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房屋买卖合同中的权利义务分析

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的位于_________的房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属证书编号为_________。

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖交易。

第三条房屋状况

1.甲方应如实向乙方披露房屋的实际状况，包括但不限于房屋的结构、装修、配套设施及存在的瑕疵。

2.乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，若发现甲方未如实披露的情况，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付及款项结清之日终止。

2.合同期限内，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条交易价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在签订合同后____日内支付定金_________元，余款_________元应在房屋交付时支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕全部款项后____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关资料，确保乙方能够顺利办理过户手续。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定及时交付房屋；

确保房屋权属清晰，无任何抵押或纠纷；

协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定及时支付款项；

在房屋交付后，承担房屋的管理和维护责任；

按照法律法规办理房屋过户手续。

第八条违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按约定时间支付款项，需向甲方支付违约金_________元；

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

权利义务分析

在房屋买卖合同中，明确双方的权利与义务至关重要。甲方作为卖方，主要义务包括如实披露房屋状况、按时交付房屋及协助办理过户手续。乙方作为买方，主要义