农村房屋建筑合同.docx

农村房屋建筑合同

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方需要进行农村房屋建设，乙方具有建筑资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方房屋建筑事宜达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：主要包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装、配套设施等。

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的40%。

2.4乙方应按照合同约定的时间和金额及时开具相应发票。

三、工程进度与质量

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。具体工期以双方协商确定的施工计划为准。

3.2乙方应严格按照国家及地方有关建筑标准和规范进行施工，保证工程质量。

3.3乙方应确保工程进度和质量符合甲方要求，如甲方对工程进度和质量有异议，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改。

3.4工程验收合格后，乙方应按照约定提供质保服务。

四、合同的变更和解除

4.1合同履行过程中，如因政策调整、设计变更等原因导致合同内容发生变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。

4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方解除合同，应承担因此给对方造成的损失。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方如未按约定工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.5%×逾期天数。

5.3甲方如未按约定时间支付价款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.5%×逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方建筑资质证明文件

3.工程设计图纸

4.施工计划

5.材料采购清单

6.工程验收标准

7.付款凭证

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定工期完成工程，认定违约行为。

2.甲方未按约定时间支付价款，认定违约行为。

3.工程质量不符合约定，认定违约行为。

4.双方未协商一致擅自变更合同内容，认定违约行为。

5.甲方提前解除合同，认定违约行为。

6.乙方提前解除合同，认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的权利和义务的一方。

2.乙方：指合同中约定的权利和义务的另一方。

3.工程总价：指合同约定的完成工程所需支付的总金额。

4.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。

5.质保服务：指乙方在工程验收合格后提供的保修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，乙方按约定支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方进行整改，直至符合约定标准。

3.付款纠纷：

解决办法：双方核对付款凭证，按约定支付价款。

4.合同变更：

解决办法：双方签订书面变更协议。

5.提前解除合同：

解决办法：按照约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.农村房屋建设

2.建筑资质具备的施工方

3.需要明确工程进度和质量的合同

4.涉及工程总价和付款方式的合同

5.需要提供质保服务的合同

6.双方权利和义务明确的合同