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房屋买卖合同担保解读

合同编号：__________

房屋买卖合同担保解读

甲方：__________

乙方：__________

第一条甲方保证

1.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，并有权进行出售。

1.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对房屋所有权行使的情况。

1.3甲方保证房屋不存在任何法律限制，包括但不限于规划、建设、环保等方面的限制。

1.4甲方保证房屋的实际情况与甲方提供的房屋资料相符，包括但不限于房屋的面积、结构、质量、使用状况等。

第二条乙方保证

2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的法人或其他组织），并具有购买房屋的能力。

2.2乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何法律纠纷。

2.3乙方同意按照本合同约定的价格、期限购买甲方房屋。

第三条担保措施

3.1甲方同意将房屋所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

3.2乙方同意向甲方支付购房款，并按照本合同约定的期限办理付款手续。

3.3甲方、乙方应共同向相关政府部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.4甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋资料（包括房屋的面积、结构、质量、使用状况等）

3.乙方支付购房款的证明

4.房屋过户手续相关文件

5.税费支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致交易或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

2.乙方违反本合同的约定，导致交易或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的法人或其他组织），并具有购买房屋的能力。

3.购房款：指乙方按照本合同约定的价格向甲方支付的购买房屋的款项。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移过户的问题：双方应共同向相关政府部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

2.购房款支付的问题：乙方应按照本合同约定的期限向甲方支付购房款。

3.房屋交付的问题：甲方应在过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其房屋出售给乙方的情况，包括但不限于房屋的买卖、过户、交付等环节。在本合同的执行过程中，双方应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。