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个人房屋建筑合同

合同编号：__________

鉴于甲方愿意将其位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋建筑项目交给乙方施工，乙方愿意承担该项目的施工任务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______市_______区（县）_______街道_______号

1.3工程规模：_______

1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

1.5工程质量标准：_______

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应按照合同约定提供施工场地，并保证施工场地的安全、整洁，确保乙方正常施工。

2.2甲方应按照约定的时间和要求提供施工材料，并保证材料的质量。

2.3甲方应按照约定的时间和要求支付工程进度款和尾款。

2.4甲方应协助乙方办理工程验收、竣工备案等手续。

2.5甲方应按照合同约定履行其他义务。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量符合约定的标准。

3.2乙方应按照约定的时间和要求提供施工进度报告，并接受甲方和监理的检查。

3.3乙方应按照约定的时间和要求提交工程竣工报告，并配合甲方办理工程验收、竣工备案等手续。

3.4乙方应按照合同约定履行其他义务。

第四条工程进度和工期

4.1工程进度：按照约定的时间表进行施工。

4.2工期：自开工之日起，至工程验收合格之日止，共计_______天。

第五条工程价款及支付

5.1工程价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2支付方式：

（1）工程进度款：按照工程进度的实际完成情况，甲方应支付乙方工程进度款，具体支付比例和时间双方约定。

（2）尾款：工程验收合格后，甲方应在验收合格证书签发之日起_______日内支付尾款。

第六条质量保证

6.1乙方对施工的工程质量承担责任，工程质量不符合约定标准的，乙方应负责修复或拆除，并承担相应费用。

6.2工程验收合格后，乙方应按照约定提供保修服务，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限内出现的质量问题，乙方应及时予以修复。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按照约定的时间和要求完成施工任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定的时间和要求支付工程进度款和尾款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.材料供应合同

4.工程进度计划

5.工程验收标准

6.保修条款

7.违约金计算公式

8.工程变更协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间和要求完成施工任务，认定为违约。

2.甲方未按照约定的时间和要求支付工程进度款和尾款，认定为违约。

3.工程质量不符合约定标准，乙方未按照约定修复或拆除，认定为违约。

4.乙方未按照约定提供保修服务，认定为违约。

5.甲方未按照约定提供施工场地，或未保证施工场地安全、整洁，影响乙方正常施工，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑项目的所有者，拥有房屋建筑项目的使用权和收益权。

2.乙方：指承担房屋建筑项目施工任务的单位或个人。

3.工程验收：指工程完成后，由甲方、乙方和监理共同对工程质量、进度、安全等方面进行检查，确认工程符合约定标准的过程。

4.保修服务：指乙方对施工的工程在保修期限内出现的质量问题，负责及时予以修复的服务。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商调整工程进度计划，确保工程按时完成。

2.材料供应不及时：与材料供应商沟通，确保材料及时供应。

3.工程质量问题：及时修复或拆除不符合标准的工程部分，并承担相应费用。

4.支付纠纷：按照合同约定的支付方式和时间，按时支付工程进度款和尾款。

5.工程变更：签订工程变更协议，明确变更内容和费用。

五、所有应用场景：

1.个人房屋建筑项目

2.私人住宅扩建、改建工程

3.农村自建房建