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房产抵押借款合同书模板

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方愿意以其拥有的房产为乙方提供抵押担保，乙方愿意向甲方提供借款，甲乙双方经友好协商，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：______元整（小写）：______元整的借款。

二、借款期限

2.1本合同项下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押房产

3.2甲方保证抵押房产为其合法所有，不存在任何权属争议，且抵押房产上不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利负担。

四、借款利率及还款方式

4.1本合同项下的借款利率为______%，按月计息，利随本清。

（1）乙方应于每月______日前将当月应还利息支付至甲方指定的银行账户；

（2）乙方应于借款到期日前一次性将借款本金及一期利息支付至甲方指定的银行账户。

五、抵押权的实现

5.1如乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押房产的优先受偿权。

5.2甲方行使抵押权所得价款，优先用于偿还乙方欠付的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

六、合同的变更、解除和终止

6.1本合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在本合同履行期间，如发生不可抗力等导致本合同无法履行的事由，甲乙双方均有权解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：______年______月______日

附件：

1.抵押房产的权属证明文件

2.甲乙双方的身份证件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意以其拥有的房产为乙方提供抵押担保，乙方愿意向甲方提供借款，丙方愿意作为本合同的第三方，对甲乙双方的权益进行监督和保障，甲乙丙三方经友好协商，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：______元整（小写）：______元整的借款。

二、借款期限

2.1本合同项下的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押房产

3.2甲方保证抵押房产为其合法所有，不存在任何权属争议，且抵押房产上不存在任何抵押、质押、查封、扣押等权利负担。

四、借款利率及还款方式

4.1本合同项下的借款利率为______%，按月计息，利随本清。

（1）乙方应于每月______日前将当月应还利息支付至甲方指定的银行账户；

（2）乙方应于借款到期日前一次性将借款本金及一期利息支付至甲方指定的银行账户。

五、抵押权的实现

5.1如乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押房产的优先受偿权。

5.2甲方行使抵押权所得价款，优先用于偿还乙方欠付的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

六、第三方的职责和权益

6.1丙方作为本合同的第三方，其主要职责为监督乙方按照本合同的约定履行还款义务，并在乙方违约时，协助甲方行使抵押权。

6.2丙方有权要求乙方提供与本合同项下的借款相关的财务报表、经营状况等相关资料，以便丙方进行监督。

6.3丙方有权从乙方处获得一定的监督费用，具体数额由甲乙丙三方另行协商确定。

七、甲方的权利和利益保障

7.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行还款义务，并有权要求丙方履行其监督职责。

7.2在乙方违约时，甲方有权要求丙方协助其行使抵押权，并有权要求丙方承担相应的法律责任。

7.3甲方有权从乙方处获得一定的抵押物管理费用，具体数额由甲乙双方另行协商确定。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担甲方因此所遭受的一切损失。

8.2在本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房产转让、出租或以其他方式处置。

九、合同的变更