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合伙开物业公司协议书

甲方：____________

身份证号：__________________

乙方：____________

身份证号：__________________

甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就合作开办物业公司（以下简称“本公司”）、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。

一、合作目的

本协议旨在明确双方在共同投资、运营物业管理公司过程中的权利、责任及利益分配，确保双方在该项目中的合法权益。

二、合作方式

1.公司注册：本公司注册资金为____________万元。

2.出资比例：甲方出资占股____________%；乙方出资占股____________%。

3.股权结构：双方出资后，股权结构为：甲方____________%，乙方____________%。

三、合作项目

本公司主要从事以下业务：

1.物业管理与服务；

2.设施维护及保养；

3.公共区域清洁及绿化；

4.其他与物业相关的服务。

四、合作期限

本协议的合作期限为____________年，自本合同签字生效之日起计算，期满后如需延续，需双方协商一致。

五、合作分工

1.甲方责任：

-负责公司运营中的整体管理，包括但不限于财务、市场拓展、人员招聘等。

-提供必要的资金支持及管理经验。

2.乙方责任：

-负责物业管理的具体实施，包括服务质量监控、客户关系维护等。

-提供在物业管理方面的专业知识及技术支持。

3.财务审核：

-各方保留每月审核项目财务运营的权力，如对财务收支、损益有疑问，有权查证原始单据核对账目。

六、保密条款

1.合作期间及合作结束后，任何一方未经对方书面同意，不得向第三方泄露本公司相关技术、市场及商业信息。

2.违约方需承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

七、收益分配

1.利润分成：本公司所得利润按股权比例进行分配，甲方占____________%，乙方占____________%。

2.年终分红：每年进行年终分红____________次，分红时间为每年____________月。

3.预支薪酬：乙方有权预支薪酬，但该薪酬将从乙方年终分红中扣除。

八、合作保障措施

1.退出机制：任一方未经对方协商擅自退出合作，需赔偿对方的投入损失及合作期内应得收益，赔偿金额按合作之日起至产生变故时的平均收益计算。

2.不可抗力：若因不可抗力因素导致项目解散，双方应协商确定项目技术及资产的所有权。

九、违约责任

1.任何一方违反本协议条款，需承担相应的经济及法律责任。

2.违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接损失。

十、争议解决

1.本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向本公司注册地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.甲方负责办理公司注册及相关手续，产生的费用由甲方承担。

2.乙方需向甲方提供必要的技术支持与培训，确保公司正常运营。

十二、合同签署

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十三、补充条款

其他未尽事宜经双方共同协商后补充，补充条款与本合同具同等法律效力。

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

以上为合伙开物业公司的协议书，协议书条款涵盖了合作的各个方面，确保双方的权利与责任清晰明了，具备法律效力及可执行性。在签署之前，建议双方进行详细的讨论，以确保各项条款符合双方的实际需求。