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房屋抵押合同书范本最新通用

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

甲方（抵押权人）：__________________

乙方（抵押人）：__________________

“抵押物”指甲方提供给乙方作为债务担保的房屋。

“债务”指甲方根据本合同承担的还款义务。

“抵押登记”指甲方和乙方按照法律规定办理的抵押物登记手续。

“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章及司法解释等规范性文件。

二、抵押物

2.1甲方同意将下列房屋抵押给乙方，以担保债务的履行：

房屋所有权证号：__________________

房屋坐落：__________________

建筑面积：__________________

2.2甲方保证上述抵押物为甲方合法拥有，不存在任何权属争议、查封、抵押等情况。

三、债务

还款金额：__________________

还款日期：__________________

还款方式：__________________

3.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。逾期利息的计算方法如下：__________________

四、抵押登记

4.1甲乙双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

五、权利与义务

5.1甲方应保证抵押物在抵押期间的安全、完好，并承担维修、保养等费用。

5.2乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，并优先受偿。

5.3甲方在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，除非取得乙方的书面同意。

5.4乙方应妥善保管抵押物的相关权证，未经甲方同意，不得擅自使用、处分抵押物。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权提前收回债务，并要求甲方支付剩余债务的违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.抵押物评估报告

5.还款计划表

甲方（抵押权人）签字（或盖章）：__________________

乙方（抵押人）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

甲方（抵押权人）：__________________

乙方（抵押人）：__________________

丙方（第三方）：__________________

“抵押物”指甲方提供给乙方作为债务担保的房屋。

“债务”指甲方根据本合同承担的还款义务。

“第三方”指甲方指定的丙方，负责监督乙方履行合同义务。

“违约”指甲方、乙方或丙方违反本合同约定的行为。

“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章及司法解释等规范性文件。

二、三方主体权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按约定履行还款义务。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益。

（3）甲方应按约定向乙方提供贷款资金。

（4）甲方应保证丙方在履行合同过程中的合法权益不受侵犯。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付逾期利息。

（2）乙方应按约定履行还款义务。

（3）乙方应保证抵押物的安全、完好，并承担相关费用。

（4）乙方在抵押期间不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，除非取得甲方和丙方的书面同意。

2.3丙方权利与义务

（1）丙方有权监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

（2）丙方应在乙方违约时，协助甲方采取措施收回债务。

（3）丙方应妥善保管与合同有关的文件资料，未经甲方同意，不得擅自泄露或使用。

（4）丙方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。

三、抵押物及债务

3.1甲方同意将下列房屋抵押给乙方，以担保债务的履行：

房屋所有权证号：__________________

房屋坐落：__________________

建筑面积：__________________

还款金额：__________________

还款日期：__________________