2024深圳房产租赁合同(合同示范文本).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于深圳市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：

__________结构，__________平方米。

1.2租赁物的所有权、使用权及处置权归甲方所有。乙方仅享有租赁物的使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×5‰。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯到具体当事人。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应出示有效的身份证件，并进行核对。

2.注意事项：明确租赁物的具体位置和面积，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的地址、结构及面积，并可附上相关地图或房产证复印件。

3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。

4.注意事项：合同的变更和解除需要书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中加入关于合同变更和解除的条款，明确变更和解除的条件及程序。

5.注意事项：违约责任需要明确，以便在发生违约行为时能够依据合同追究责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租用租赁物的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

6.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

7.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的违约金。

9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于深圳市的房产租赁双方，作为租赁关系的法律依据。

2.适用于租赁期限内的房产使用和租金支付等事宜。

3.适用于租赁双方在合同期内对租赁物的使用、维护和保养。

4.适用于租赁双方在合同期内对租金的支付、退还押金等事宜。

5.适用于租赁双方在合同期内对违约责任、争议解决等事宜的处理。

补充条款：

1.租赁物的使用范围和禁止事项：明确乙方在使用租赁物时应遵守的规定，如禁止擅自转租、改