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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。
1.2乙方租赁的房屋为：_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月每平方米_______元，房屋总面积为_______平方米，每月租金为_______元。
3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期限内，房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
5.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
7.2若乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及提供的资料，确保信息真实、准确。如发现信息有误，应及时沟通更正。
解决办法：签订合同前，双方进行身份核验，如有信息不符，应及时沟通更正，确保合同的有效性。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间准确无误。
解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起止日期，如有分歧，应及时沟通调整。
3.租金及支付方式：双方应核对租金标准、支付时间及方式，确保租金支付无误。
解决办法：在合同中明确租金标准、支付时间及方式，如有疑问，应及时沟通解决。
4.押金：双方应确认押金金额及退还方式，确保押金管理规范。
解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式，如有分歧，应及时沟通调整。
5.房屋使用及维修：双方应了解并遵守房屋使用及维修规定，确保房屋及设施的正常使用。
解决办法：甲方提供设施使用说明，乙方按照说明操作，如有损坏，及时通知甲方并承担维修费用。
6.合同变更与解除：双方应严格按照合同约定办理合同变更或解除手续。
解决办法：提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面协议。
7.违约责任：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，按约定承担违约责任。
解决办法：违约方按合同约定支付违约金，并赔偿对方造成的损失。
8.争议解决：双方应遵守合同约定，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法：友好协商解决，如协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指拥有房屋出租权的当事人。
2.乙方：指租赁房屋的当事人。
3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支
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